Лола Чиниева, директора по развитию Park First в России рассказывает об инвестировании в парковки Великобритании читателям портала "Зарубежная недвижимость"

Парковки при аэропортах Великобритании Park First – надежный способ получения пассивного дохода

Каждый из нас задумывался об эффективном вложении накоплений для создания пассивного дохода.

Лола Чиниева, директор по развитию Park First в России рассказывает об инвестициях в парковки при аэропортах Великобритании.

Сегодня существует масса предложений, но увы не все в действительности соответствуют заявленному, нередко попадаются откровенно мошеннические схемы. Без специальных знаний трудно выбрать действительный продукт.

Как выбрать актив для пассивного дохода?

Когда стоит задача создать пассивный доход, необходимо рассчитать сумму актива, способную его обеспечить.

Воспользуйтесь формулой: каждые вложенные $200 000 под 6% годовых будут приносить $1000 ежемесячно. Исходя из этой формулы, вы можете рассчитать необходимую сумму инвестиций для получения желаемого пассивного дохода.

Налоговые издержки мы здесь не учитываем, в каждой стране они свои.

У многих инвесторов появляется дилемма «Вложить в агрессивные инструменты финансового рынка с более выгодной процентной ставкой или в классические инструменты?».

Инвестиции в парковки при аэропортах относятся к классическим инструментам.

Как же сделать выбор?

Я отвечу так — если стоит вопрос о надежности и стабильности, то выбор в пользу классических инструментов.

Как работает инвестиция в парковочные места ParkFirst?

Park First управляет более 15 000 машиноместами при аэропортах Великобритании: Глазго, Гатвик и Лютон.

Инвестор приобретает парковку в собственность Freehold на 999 лет.

Он отдает ее под управление и получает ежегодный доход 6-8% годовых в фунтах стерлингов.

Есть возможность получать до 12,5% годовых от суммы вложений, следуя действующим акциям.

В любой момент инвестор может решить продать парковку – сделать это он может самостоятельно, либо обратиться за содействием в Park First.

Какие 3 преимущества инвестирования в парковки Park First?

  1. Низкий порог входа
    Базовая стоимость парковки $25 000 или $18 800 или 2.2 млн.руб.
  2. Инвестиционная привлекательность
    Ежегодный доход 7-8%.
    Есть акции и специальные предложения, по которым это значение увеличивается до 12,5%.
  3. Надежность
    Раrk First входит в международный холдинг Group FirstGlobal Ltd, который работает на рынке коммерческой недвижимости с 2000 года. За 18 лет реализована недвижимость на сумму свыше £ 1 млрд, под управлением недвижимость на £ 300 млн. — это примерно 25 млрд. руб. В компанию входят 17 подразделений, которые занимаются девелопментом, строительством, управлением и привлечением инвестиций в коммерческую недвижимость.Деятельность Park First ежегодно проверяется контролирующими органами и регулятором Великобритании. Аудиторскую проверку проводит компания Lopian Gross Barnett & Co. Бизнес прозрачен в финансовом плане – все инвесторы являются акционерами компании и сами видят результаты финансовой отчетности.

Инвестируя в бизнес, важно понимать, как он функционирует и за счет чего получает прибыль. Парковки при аэропортах – понятный бизнес, устойчивый во времени и не зависящий от ситуации в стране: люди летали и будут летать, ездили на автомобилях и будут продолжать ездить – даже если это будут электромобили или машины на солнечных батареях – все равно их необходимо где-то парковать, а значит бизнес парковок будет продолжать работать в любых условиях.

Как проверить бизнес?

  • Некоторые крупные инвесторы любят прилететь на местность и посмотреть «вживую» как работает парковочный бизнес. Они видят парковочные стоянки со множеством машин, где курсируют шаттлы, сервисная служба работает в режиме 24/7, территория охраняется и застрахована от самых разных рисков. Это доходный работающий бизнес.
  • Любой желающий может посетить Великобританию и увидеть, как это работает. В случае необходимости мы поможем получить визу. Мы будем рады видеть Вас нашим клиентом после такого путешествия

Что с санкциями?


Некоторые начинающие инвесторы опасаются вкладывать в западную недвижимость, опасаясь продления санкций и ухудшения политической обстановки.

Поделюсь своим мнением относительно санкций. Они были и, возможно, будут продолжаться еще какое-то время. С этим ничего нельзя поделать. Выбирая инвестицию, вы, конечно, должны учитывать политический риск. С другой стороны, давайте посмотрим, как выглядит парковочный бизнес. Люди продолжают жить как жили. Они летали и будут летать – а в Великобритании это самый удобный способ попасть в другие страны. Люди приезжали в аэропорты на автомобилях и будут приезжать, поэтому и парковками будут пользоваться.

Бизнес парковок будет функционировать, приносить дивиденды, а сами машиноместа будут оставаться в цене и даже увеличивать свою стоимость – например, в аэропорте Гатвик к 2025 г. откроется вторая взлетно-посадочная полоса, увеличится количество рейсов и пассажиров, можно прогнозировать увеличение доходности парковок и их стоимости как объекта инвестиций.

Что касается претензий именно к российским инвесторам со стороны Великобритании, то их нет и не будет. Великобритания хорошо относится к зарубежным инвесторам, их права защищаются законом.

Акции и специальные предложения

Для зарубежной инвестиционной недвижимости стоимость £25 000 достаточно низкая, согласитесь. При этом периодически можно еще более снизить цену, участвуя в акциях компании. Например, на данный момент (март 2019) действуют следующие акции:

  • Покупая от 10 машиномест, стоимость составляет £19 000 за машиноместо.
  • Можно получить гарантированный доход первых 5 лет сразу, снизив на эту сумму затраты на приобретение — машиноместо обойдется вам всего в £ 15 000, а прибыль вы начнете получать с 6-го года.

Обязательно ли лететь в Великобританию, чтобы приобрести парковку?


Совсем необязательно вылетать в Великобританию для регистрации сделки купли-продажи – все это он может сделать в офисе Park First в Москве.

После заполнения формы заявки, все документы отправляются в головной офис Park First для резервации парковочного юнита. Далее юридическая компания готовит комплект документов и высылает его клиенту. Если клиент желает, чтобы мы помогли ему в сопровождении сделки, российское представительство Park First с удовольствием окажет эту помощь.

Парковки Park First при аэропортах Великобритании — это прозрачный доходный бизнес, а инвестиции в парковки – консервативный инвестиционный инструмент с низким порогом входа.

Статья на сайте "Зарубежная недвижимость"






О КОМПАНИИ PARK FIRST
Park First - лидер на рынке перехватывающих парковок в аэропортах Великобритании. Под управлением более 15 000 парковочных мест.
Паркинги находятся при аэропортах Гатвик, Лютон и Глазго, Шотландия.

За последние 5 лет Park First приобрела 10 брендов на рынке парковок при аэропортах, в том числе Skyport, AirportParkandRide.com, Park N Fly, Help Me Park и Cophall Parking.

Стоимость портфеля парковок Park First превышает £ 300 млн.
London Gatwick Airport